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收房的重要注意事项

发布时间:2017-12-31
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      有些开发商为了赶工期,往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付,使购房者的权益不能得到有效保障,为了保护业主的利益,下面来分享一下收房时应该注意哪些事项?


       


       1.注意及时接收入住通知书,这是收房的第一步,要注意期限。一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。

      2.检查房屋是否达到交付条件,资料是否齐全。

      一是《竣工验收备案表》即《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》;二是《住宅质量保证书》,是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺,必须作为购房合同的附件,与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款,特别注意保修期限;三是《住宅使用说明书》,是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项;四是《建设工程质量认定证书》;五是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》六是《实测面积登记表》。以上缺少任何一项的话,这个楼盘就是"黑楼",是不能入住的,购房者有权拒绝收房。




       3.房屋检验。
       要求开发商出具《实测面积测绘报告》,根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积,核对其与销售面积是否存在误差,误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%,可以中止收房;其次是检验房屋质量,检验房屋时购房者可以请装修公司过来检查,进行房屋验收时需仔细检查商品房质量确认无误后再签署收房文件.

      小编认为,只要把以上是三个点熟记于心,就会避免购房者在入住后心有不甘,却无力讨回房子的损失。
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