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装修钱不够品质也不能将就,你可以这样做!

发布时间:2017-05-06
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很多刚刚收房的业主都面对过一个问题,资金都用来买房了,装修怎么办?想要好品质,但是钱不够也是头大啊,所以很多多都会最终决定加入装修贷款的“大家庭”。其实,装修贷款这个东西,说白了,挺普通的,就和买房子贷款一个道理嘛。借着银行的钱,自己先住上自己的小窝,之后慢慢还给它就是了。



▼装修贷款一般有两种情况

1、如果找的装修公司,前期就没那么麻烦,公司会有专人负责帮你联系银行,银行那边也会有专人联系你,而你,准备好他们需要的资料就等通知就行。

2、如果是自己去,流程可能稍微会麻烦一点,具体流程下面会详细说的。


首先我们看看利息


以建行为例(貌似都是用的建行,好像利率最低),4%每年,比如借款10W,那么借一年的利息就是4000元,借两年就8000元,以此类推。而贷款上限,我问到的最多是20万,以上说的两种情况利率都一样。




那么,需要贷款的同学们,准备好材料就好,材料如下

1.夫妻双方身份证(不要问我没结婚怎么办);2.结婚证;3.收入证明;4.购房合同与发票;5.房屋贷款合同及发票;6.银行流水;7、办理一张贷款银行的信用卡。


结了婚的话,夫妻双方都要去,其中银行流水如果你就是用的贷款那个银行的卡的话,就不用自己单独再去打印了,直接去就可以,最后需要往卡里多存点余额,10万的话需要存个3万左右。一般来讲,征信记录良好的话,这个贷款应该是不难批下来的,之后,就等施工合同签订后再拍照发给银行看就好了。



▼签施工的时候,两种情况就会有点区别了

个人贷款的话可能会比较麻烦一点,银行会在你申请后批下来,但你是拿不到的,需要先签订施工合同之后,再拍照发给银行的工作人员,他那边才能进一步“请款”。这一步倒是挺快的,第二天就有了。基本上来说,签完施工合同后的第三天就能去银行拿到。而麻烦的就是这个施工合同,自己不知道怎么去弄,而装修公司来讲的话,比较方便,甚至可以另做一份合同拍照,再签一份真正用的合同。



至于为什么?

因为装修贷款贷了多少,你施工合同就必须有多少,只能多不能少,比如你贷10万,合同上就必须是10万以上,而且仅是半包。


而且签了施工合同一般都是当时交钱,但是贷款有没有下来,所以还是比较尴尬的。

不过制度是死的,办法还是可以想出来的,你可以先拿信用卡刷,等拿到贷款后,再去公司申请退款,马上再刷贷款的卡。


最后还有一点,装修贷款的卡是专用卡,不能取、转等等,只能刷,而还款则需要还在绑定在一起的信用卡上。


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