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形象保护篇
25

项施工节点

专注每个细节

从开工到竣工,都严格依据高标准执行全程标准施工打造臻品工地
良心工艺细节
精工细艺的先进技术与匠心精神的施工品质是中庭装饰的一贯追求
我们以更高的施工标准为要求,甄选全球优质的主辅材料,建立分工明确的工程体系,标准化的工地管理制度
通过新技术与新材料的综合运用,形成一套规避施工隐患、延长装修使用寿命的、减少环境污染的工艺标准体系
  • 拆除工艺
  • 砌墙工艺
  • 粉墙、修整工艺
  • 地面找平工艺
  • 防水工艺
  • 墙砖铺贴工艺
  • 木工工艺
  • 腻子乳胶漆

1.墙体拆除

  A.标记弹线:依据图纸尺寸,在墙体拆除位置标记,并弹好垂直线或水平线;

  B.切割:用电动切割机依据垂直线或水平线切割顺直,所拆墙体应双面切割,深度为20mm左右,切割时应注意不要切割到开关、插座、强、弱电箱附近墙体内预埋管道:

  C.拆除:应遵循从上往下开始拆除,拆除时应注意电路管道、燃气管道、下水管道口及地漏的保护;

  D.修整:墙体用电锤尽量修整平整,如遇原墙体有搭接筋外漏,应用切割机切掉外漏部分钢筋;

  E.装袋:所有拆除;垃圾应装袋运到小区制定存放处。

 2.铲除保温层或自灰

A.厨房、卫生间及所有贴瓷砖位置保温层应铲除至墙体基层;

B.墙面白灰层铲除

  1)湿水:白灰层用滚筒湿水,如遇外墙漆应打毛再湿水;

  2)铲除:待白灰层渗透后用专用铲刀铲除干净,必须铲除至水泥基层,如粉整层仍为保温层,则保温层也应铲除,严禁凿毛或是打点方式代替。


1.应按图纸标注的位置,及墙体的厚度、高度来进行砌筑,共用红外水平仪来确定墙体的垂直度及方正度,并挂好垂直线,如砌红砖必须采用三顺一丁的砌筑方式,并保证灰缝饱满,在新砌墙体搭接部分每间距600mm安装搭接筋,或者以马牙搓方式连接,以防止新老墙搭接部分开裂,砌筑到最上面与顶面接触的顶砖,应采取斜砌的砌筑方式。

2.新老墙体搭接筋或马牙搓。

3.新砌门洞必须顶制方式现浇过梁,过梁应根据门洞宽度左右各入墙100mm,不得以木方替代过梁。

1.新老墙体粉刷挂钢丝网。

A.粉墙之前应用钢丝刷清理好基层浮×,将墙体湿水浇灌,仿挂墙体湿润,控制好水灰比。

B.顶棚式光滑基层抹灰前应将墙面油污清理干净式刷界面剂进行处理。

C.新旧墙体及新墙与梁柱连接处应加钢丝网抹灰处理,搭接宽200mm左右。

D.抹灰表面的平整度、垂直度、阴阳角必须达标,误差不大于5mm

2.厨房烟道挂钢丝网批灰。

A.烟道钢丝网宽度应左右各搭接100MM,固定于墙面:

B.用水泥砂浆将烟道抹灰粉平,厚度要求10MM20MM,有效防止使用过程中烟道升温引起的瓷砖开裂现象,禁止直接挂钢丝网贴瓷砖。


A.陶粒回填

    1)基层清理:将待回填沉池内杂物清理干净:

    2)下水管道保护:将下水管道口用专用下水盖板保护,避免陶粒落入下水管道内。

    3)回填:将袋装陶粒拆开倒入沉池内,预留好地面找平100MM的高度以及蹲便器下沉位置,同时应避免损伤或是压断PVC下水管道。

    4)严禁整袋回填、严禁将建筑余料及垃圾混入陶粒回填层中。

    B.回填层地面找平

    1)确定地面水平高度:根据全房地面水平线、卫生间基准水平线减去门槛石落差,计算确定好卫生间地面水平高度,预留好地面贴砖厚度。

    2)有蹲便器的卫生间:还应依据放坡长度计算出蹲便器水平高度,找平时蹲便器应预留好凹槽位置,同时保证蹲便器能装得下。

    3)无蹲便器卫生间:找平时应注意往有地漏的位置开始做放坡。

    4)厚度要求:回填层找平要求厚度为100MM.

5)地面找平:参照基准水平线,预留贴砖高度为基准,表面用木抹子搓平,并向地漏或是蹲便器位置保留一定坡度。

2.地面找平

  A.地面找平工艺

  1)基层清理:把粘在地面上的泥浆、落地灰等清理,再用扫把将地面清扫干净湿水。

  2)找标高:根据地面水平标准线和设计厚度,在四周按地面水平线抹找平墩,横竖1.5M一个,如果房间较大,还须抹标筋(基准地龙,宽约100MM)标筋间距小于1.5-2M,待其硬化剂。

  3)砂浆搅拌:专用干粉砂浆控制水量搅拌要均匀、注意保护好地面水电套线管不被破坏:

  4)湿水扫浆:找平前应用喷壶将地面基层均匀洒水一遍,并在地面基层扫一道素水泥浆;

  5)找平:以四周墙土的地面水平控制线、找平墩或标筋为基准,用2m铝合金靠尺刮平,然后表面用木袜子搓平,并随时用2米靠尺检查其平整度,平整度要求在5mm以内;

  6)收光:木抹子搓平后,待面层砂浆初凝后,用铁袜子压平收光:

  7)养护:应在施工完成后12小时左右洒水养护,保持湿润,严禁上人。



1.门槛石铺贴

   A.地面清理干净,用专用贴砖砂浆铺贴门槛石,应高出厨、卫地面20mm左右,次成形,门槛石侧的砂浆都卷成过滤弧角。

  2.防水施工

  A.施工要求

  1)地面砂浆不能起灰;

  2)墙地面管道不能外露;

  3)原有沥青防水必须铲除;

  4)保温层墙面和白灰墙面不能做防水,必须铲除粉平后再做。

B.施工标准

  1)厨房、卫生间地面返边300mm,淋浴位置、与厅室隔墙所有墙面防水高度为1800mm

  2)一遍施工完成后30分钟后随即进行二次涂刷;

  3)涂刷完成后24小时后方可进行闭水试验。


1.客厅大规格瓷砖铺贴

  A.试铺

  2.墙砖铺贴

  A.瓷砖胶铺贴工艺

   1)准备:瓷砖胶倒入桶中加水,要求用搅拌机搅拌均匀,至胶浆变为膏状方可使用:搅拌好的瓷砖胶应在约定2小时内使用完毕;瓷砖胶中严禁加入纯水泥使用;

   2)地面基层检察:基面平整度要求在5mm以内、无粉尘。同时检查瓷砖的尺寸、色差、平整度等质量情况;

   3)拉线:贴砖前应用红外水平仪确定好垂直线,水平线;

   4)瓷砖预排版:墙面瓷砖不允许出现低于5㎝的瓷砖上墙,墙面砖竖缝尽量保证与地面砖缝对齐,瓷砖压向问题应保证进门时看不到对面墙阴角瓷砖竖缝隙:

   5)墙面批刮瓷砖胶;将瓷砖胶专用带齿型刮刀先在墙面施工,接横向批刮城条纹状、墙面的胶浆厚度控制5mm左右;

6)瓷砖背面抹浆:在瓷砖背面薄薄的摸一层瓷砖胶,用带齿型刮刀按纵向批刮成纹状;

   7)瓷砖内丝弯开孔;确定好内丝弯位置用手电钻配专用15mm圆形开孔器;

   8)铺贴压实;将瓷砖上墙和瓷砖胶粘贴牢固,并用橡皮锤轻击铺压到位,瓷砖粘贴一定面积后用2m靠尺进行检查平整度和垂直度,及时调整;

9)倒15°角,瓷砖阳角相交汇处要求倒15°角收直;

10)瓷砖填缝:将干粉倒入适量的水里搅拌,至湿泥稠度即可,将调好的填缝剂用硬塑刮刀填入缝隙中,压实均匀。每次施工完大约隔30分钟后,用海绵刷将缝边的多余料轻轻擦干净。

3.地砖铺贴

A.瓷砖排版

B.地漏放坡

4.背景造型砖铺贴




 吊顶:

1、所有吊顶采用公司规范的轻钢龙骨,(无木方)结构全部使用专用材料。并且配套辅料。

2、木龙骨必须刷防火涂料,边吊超过13米,平顶超过10平方米必须用轻钢龙骨。主骨、副骨间距不得大于40cm

3、灯槽反边用大芯板。

4、石膏板封板:所有石膏板接头处要有龙骨,接口为V字口。所有吊顶转角处,采用整版镂7字角。吊顶如有平梁处,石膏板必须过梁,房子开裂!

5、木工吊顶时,应结合考虑灯具安装位置及完工开好灯孔以免伤龙骨。

6、厨卫顶采用铝扣板吊顶。

柜体:

4、使用公司提供的双面大芯板,按现场图纸尺寸下料,下料时锯断材料,无缺口,无蹦裂印记!

5、高度超过2.4m的衣柜必须分两次制作,不得一次成形。

6、所有柜体见光板与墙体连接处应为10mm,保证后期开裂处理!

7、制作柜体同时应该考虑推门与抽屉的开启方便。制作柜子时应考虑挂衣柜的位置不能靠外!

8、奥松板饰面的制作,所有接头必须做V字口,补原子灰。奥松板饰面用胶压制,减少用射钉固定。确保后期油漆质量,奥松板门套线用15板打底,不能低于扫脚。

9、饰面板饰面,饰面板应保证同一区域内颜色一致。

10、门页压制:奥松板门压制时,应控制门页大芯板条间距不能剿说200,确保奥松板门页不变形。开放白和混油,门页可以不用收口线收口。

11、房门门页压制,15大芯板开条,120mm宽压制而成,但中间大芯板条间距合理,双面采用5厘板打底,饰面板(奥松板)饰面,所有木制作门双面错位开锯口,防止变形,所有木制作使用三个圆角锣刀收口!

12、房门合页为三片,1200mm以上柜门合页为三付。

13、饰面板橡木板,松木板进场先刷底漆再进行加工,所有木制品都必须进行防潮处理(刷光油,贴珍珠棉)。

14、所有现场木作品用面板做退位收口,不得用线条收口,层板必须倒圆边。

15、高度超过2.4m的衣柜必须分两次制作,不得一次成形。

16、衣柜四周边必须用宽度为4cm、厚度为3.6mm饰面板退位收口,清漆用4cm压尺收口,而且压尺的颜色和饰面板一致。

17、衣柜的底边宽度不得大于10cm,顶边宽度不得大于6cm,顶边和底边的饰面板不得有接口。

18、高度超过2.4m的衣柜饰面板接口必须平整,接口要在衣柜下端,不得在上端,而且饰面板颜色必须一致;

19、所有木制品柜外饰面板必须是一个颜色,不得是两个颜色的饰面板;

20、衣柜四周边饰面板收口后,所有凹槽宽度必须一致,所有收口饰面板的截口刨平滑后再就进行制作。

21、所有衣柜背板厚度不得小于9mm

22、柜门缝隙不得大于3mm


2.乳胶漆施工规范

2.1批刮腻子,第一次使用中庭专用黄色腻子。

2.1.1腻子不能一次批刮太厚,须分多次批刮,否则容易干缩开裂。

2.1.2阴阳角的修整方法:阳角处,用金属刮刀从两个方向夹着刮,阴角处,在墙面两个方向刮腻子,要装阳角线,使墙面的阴阳角平整顺直。

2.1.3批刮、打磨2遍,达到在强光源侧面照射无阴影,平整度<3mm/2mm

2.1.4腻子打磨完毕,扇灰清理基层,清理现场垃圾,洒水降尘。由监查员验收确认墙漆基层处理后,方可涂墙漆。

2.2墙漆滚涂

2.2.1小面积及墙面边缘用小滚筒刷,大面积的乳胶漆用大滚筒刷。

2.2.2涂刷两遍,达到漆膜均匀、光滑、手感好,无灰尘无刷纹、流坠、漏刷等现象。

2.2.3颜色分界处应界限分明,无杂色,染色现象。

2.2.4乳胶漆用参考,按墙面面积×2/20m²/L计算。墙漆兑水比例≦12%


中庭8+N德标工艺体系
精良工艺体现在家的每个细微之处
55NATIONALPATENTS
55项国家专利
九大验收节点 保证工程质量
比其他公司多四步验收,更多安心
01
水电
水电工程验收的标准
在验收时,还要注意防水施工中是否有使用污染物质,不然会对室内环境早场长时间的影响

给水管验收标准

l 使用指定水管及配件,安装稳固、位置正确

管路横平竖直,左热右冷、上热下冷,平行垂直间距100mm,冷热水口中心间距15CM

冷水管φ25mm,热水管φ20mm,水管间距100mm,水管过墙进入卫生间

管件连接平正,内丝头高于墙面大于15mm,确保贴砖后与墙面砖平齐

给水管与燃气管及供热管道水平间距300mm,交叉间距≥10mm(套管除外)

压力试验:新装给水管道,试验压力1.0MPa,不少于1小时压力试验。各种材质的给水管道试验压力均为工作压力的1.5


排水管验收标准

安装稳固、位置正确、马桶下水管中心距离墙面330mm

l 排水管连接合理,排水顺畅、疏通方便、杜绝用直角接三通

马桶的下水应直接排到主下水管,不与其它下水管连成一体,PVC管高于地面瓷砖20mm,浴室柜下水管暗埋入墙体

l 排水管内无异物,管口保护,蹲便器是否有存水弯,蹲便器安装方正

 

电路验收标准

l 使用指定穿线管、配件、电线、接线器

l 开关、插座、灯位安装位置合理正确

l 在吊顶、背景墙内安装灯具、电器的位置安装预埋件和加固

强弱电间距150mm,线管间距≥20mm,拐角双45°弯

l 遵循就近不就远原则,所有电线采用套管(梁、柱、剪力墙、楼板等结构,须采用黄蜡管)埋设

电源插座底边距地面宜为300-400mm;灯具开关离地1.3-1.4米(床头开关除外)

吊顶内的电气配管,采用明管敷设铁皮卡扣固定;灯线应用黄蜡管连接至灯位;波纹管、黄蜡管长度不得大于1

l 电路分回路合理,并都通过保护开关且编号;各回路电路截面符合回路荷载要求

管内穿线电线总面积(包括绝缘外皮)不应超过管内截面积的40%,一根管内灯线不超过4根、插座线3

电源线分色,同一住宅火线(L)应统一为红色,零线(N)为蓝色,保护地线(PE)用黄绿双色线,控制线用黄色线

02
砌墙
砌墙验收标准

l 空鼓 无(空鼓面积16㎝²不计为空鼓)

l 找平平整度 大面5mm

l 立面平整度 误差5mm

l 立面垂直度 误差5mm

l 阴阳角方正 误差5mm

l 新砌墙墙体的方正和垂直度

l 实心砌体须砌筑位置下方须有梁(气砖除外)

新砌墙体是否埋设拉接筋(每300mm高两根)

l 门洞过梁须采用角钢撑重

无空鼓、脱层、爆灰和裂缝等缺陷(裂缝10㎝为合格)

l 顶棚等光滑基层抹灰前是否进行界面处理

l 不同材料基体交接处表面抹灰采取防止开裂的加强措施

新旧墙体及新墙与梁柱连接处是否加钢丝网,且宽度200mm

加强网的搭接宽度100mm


03
铺砖
铺砖验收标准

l 镶贴牢固、表面平整干净,无漏贴错贴

l 缝隙均匀,砖面无裂纹、掉角、缺棱等现象、纹路无错乱。

l 表面平整度 误差2.0

l 接缝高低差 高低差0.5

l 接缝直线度 直线度2.0

l 地砖留缝宽度是否经过确认

墙面粘贴必须牢固,满粘法施工的饰面砖应无裂缝,总体空鼓率不超过5%

采用45°拼角,拼贴牢固顺直

石材误差4.0mm

墙面砖误差3.0mm

l 踢脚线 踢脚线镶贴厚度与原墙的高度差5

l 踢脚线是否与地砖对缝

l 门槛石是否安装于木质构件之下

04
吊顶
吊顶工程验收标准

l 表面平整 误差2mm/2m(木质)3mm/2m(石膏板)

l 压条平直(木质) 误差1mm

l 接缝高低差(木质) 误差0.3mm

l 收口线高低差(木质) 误差0.3mm

木龙骨是否涂了防火涂料,边吊超过13米,平顶超过10平方米必须用轻钢龙骨

副骨、副骨间距40cm

l 吊顶面板 “7”字接法、错缝拼接

l 金属板吊顶 外观是否变形、破损

表面平整误差5mm

l 边条是否有小于整料尺寸拼接

05
木作
木作工程验收标准

l 木质面与墙地面接触的地方进行防潮处理

l 门套基层(入户门除外) 对角线误差3mm

l 外观造型、结构和安装位置不符合设计要求

l 台板、空格尺寸设计施工是否影响正常使用

l 铰链合页安装是否齐备,且安装美观

l 五金配件是否统一、齐全

线条上下收口是否平滑、对角线长度差3mm

l 柜内面板是否有明显破损及钉头

06
腻子
腻子工程验收标准

l 检查墙、顶面阴阳角是否垂直

l 所有阳角是否用阳角线

墙顶面打磨是否用280#砂纸

站在离墙1m处是否有明显破损及砂痕

站在离墙1m处是否有明显砂眼

l 所有电源底盒内四周是否清理干净

离地100mm上下墙面是否顺直

l 房间踢脚线腻子是否刮水平

l 门窗四周是否顺直

l 是否有透底现象

l 面漆是否涂刷均匀

传统自装
中庭装饰

工艺水平参差不齐,缺乏针对家装的特殊工艺、专利技术、高标准工艺要求,后续维护隐患多

工艺

生态级施工工艺,专利工艺技术,8项德系工艺,200+施工标准,精工筑家,质量保障

可能存在猫腻陷阱多,后期增项多,主辅材料质量难以保证,价格与质量不对等的问题

材料

全球甄选品质优材,从资历、实力、价格、服务层层把控,严苛家装材料品质

中小型施工队伍,装修人员水平难以预估,工人的职业素质会影响整个工程的质量与美观,工期难以保证

团队

严选产业工人,100%工程直管,资深管理和实施团队,项目经理团队平均从业经验10年以上

缺乏严苛的标准化、流程化、规范化的管理,导致施工过程中的变量增大

管理

严格监督,责任到人,工程团队做好全程监督,严苛要求各项细节落实

已有16800位业主获得中庭精工服务

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