装修最怕的不是报价高，而是签字时看着便宜，开工后一张张增项单往上加。南宁不少业主都碰过这种事：谈的时候说得好好的，交完定金就变脸。合同是唯一能兜底的东西，下面这7条，签之前一条条对。

问：合同总价写死了，为什么结算还能多出几万？

答：因为低价合同常常留了「按实结算」「项目待定」的口子，等于给总价开了后门。行业示范文本里有两根硬线：设计方案没有变更时，竣工结算总价比合同价增减不超过5%；写成按实结算的项目，结算价不超过该项预算价的20%。把这两句抄进补充条款，超出部分由装修公司承担，这是挡增项的第一道墙。

问：报价单上哪些项目最容易「漏」？

答：漏项是低价单的主要手法。必查这几项：卫生间墙面防水做多高、墙面找平与挂网、包下水管、门洞修正、成品保护、开关插座面板、垃圾清运和材料上楼。南宁这边垃圾外运一般按车算，一车150到200元，老房拆改动辄十几车，不写清就是几千块的坑。报价单要细到品牌、型号、数量、工艺做法，只有总价的框架合同别签。

问：水电「预收八千，多退少补」能签吗？

答：能不签就不签。水电是增项最集中的地方，管线多绕两米、一根管只穿一根线，用量就上去了，预收一万结算三万八的情况并不少见。正确做法是让公司单独出一份水电报价，按点位和米数算清总价，合同里写成封顶价，超出由公司承担；或者按套内面积包干，写清含多少个点位、超出怎么计。

问：材料写了「一线品牌」，算不算说清？

答：等于没说。品牌后面必须跟型号和规格，同一个品牌下面差价能有三四倍。套餐里的杂牌主材还有一层套路：先用最低档配货，选材时再引导你升级，一块砖加几百，全屋下来又是几万。合同附件里把瓷砖规格、地板型号、柜体板材环保等级、五金品牌逐条列明，验收时按单对货。

问：付款节点怎么排才不吃亏？

答：钱给太快，出问题就没有筹码。半包可以按签约30%、水电验收合格后50%、木工进场15%、竣工验收5%来排；全包首期高一些，签约60%、水电后20%、木工15%、尾款5%。尾款一定留到开荒保洁和整改完成之后再付，别信「先付清再修」的口头承诺。

问：工期拖了怎么办？

答：合同要写清总工期从哪天算起、遇到周末和物业禁工日怎么顺延，再约定延误赔付标准，常见是按合同总价每天万分之五。没有这一条，拖你两个月也拿不到一分钱。

问：哪些增项是我自己该认的？

答：签约后你主动改方案、加柜子、换材料，这类变更产生的费用合理，该付。但要认流程：所有变更走书面变更单，签字确认后才施工，口头说的不算。反过来，没经你签字就干完再伸手要钱的，可以拒付。增项单要附工程量计算过程，别只给一个总数。

合同不是用来防装修公司，是防扯皮。把模糊的地方一条条问清楚，愿意陪你写细的公司，本来也更靠得住。